Appartement à vendre Chatillon (92320) 425 000 €

Description du bien

iad France - Daniel Veeren vous propose : Vous recherchez un beau 3 pièces en excellent état, avec de beaux volumes, balcon, place de parking, et un très bon DPE, venez découvrir ce bien coup de cOEur. Châtillon. Dans une résidence de standing sécurisée, très récente, à l’architecture élégante, et bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, venez découvrir en exclusivité, ce trois pièces en excellent état. Nous vous présentons un appartement, très lumineux de 66 m² environ, très bien agencé qui offre : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain, un WC séparé. Qui plus est, vous bénéficierez d'une belle luminosité avec deux balcons, situés côté jardin, de 7 et 3 m² environ, exposés Sud - Sud Est. Vous profiterez d’une localisation géographique très privilégiée : •A proximité du Tramway T6 – permettant de rejoindre le métro ‘Châtillon-Montrouge’ (ligne 13) en moins de 8 minutes. Le T6 vous permet également la correspondance avec le tramway 10 et la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express. --- La ligne 13 dessert la Gare Montparnasse (en 6 stations de métro), les Champs Élysées et la Gare Saint Lazare... •A proximité, 5 minutes à pied, le Panorama : commerces et restaurants de qualité, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, caviste, primeur, supermarché, pharmacie, fleuriste, coiffeur… • Westfield Vélizy 2, un des plus grands centres commerciaux d’Ile de France avec accès direct en tram, ou en 10 minutes en véhicule •A 5 kms de Paris (Porte de Châtillon – source google map) Très bonne sectorisation scolaire. Appartement proposé avec un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Local vélos. Ce que nous aimons : - sa localisation, - sa luminosité, - son agencement, - ses belles prestations avec son parquet massif et ses nombreux placards - son très bon DPE. Immeuble BBC / RT 2012 / NF Habitat HQE Appartement ' prêt à vivre' - Sous garantie décennale. Opportunité à saisir très rapidement. Disponible 7J/7 pour toutes vos questions et visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 45 et GES B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr