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Appartement à vendre Chatenay-malabry (92290) 399 000 €

3 pièces - 68 m²

8

Description du bien

Appartement 3 pièces 68 m² Votre agence Nestenn vous présente, en exclusivité, un appartement de 3 pièces principales, d'un superficie de 67,59m2, au deuxième étage d'une résidence de 2020 située aux abords de l'éco-quartier La Vallée et à quelques mètres du Parc de Sceaux. Vous y découvrirez un appartement lumineux composé comme suit : une entrée, un salon avec cuisine ouverte exposé Sud donnant accès à une terrasse de 11m2, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un water-closet indépendant. L'appartement, situé sur cour intérieure, bénéficie du calme tout en étant à proximité immédiate des commerces de l'éco-quartier et du tramway T10 desservant la gare de Croix de Berny RER B. En sus de l'appartement, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un accès à un garage à motos et à un local vélo. Vous apprécierez particulièrement la luminosité de l'appartement, le calme, la situation géographique et le standing de l'immeuble. Surface : 68 m² Prix du bien : 399000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 232 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2019 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

68 m2
399 000 €
Année de construction: 2020
Terrasse
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

A propos du prix

Ce bien se loue 1 341 € / mois

Rendement brut: 4.03%

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En savoir plus sur Chatenay-malabry (92290)

Châtenay-Malabry (92290), située dans les pittoresques Hauts-de-Seine, est une ville qui combine harmonieusement verdure et urbanité. Avec 34 021 habitants et une moyenne d'âge de 37 ans, elle offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, mis en valeur par une densité de 5 358 habitants/km². L'architecture de la ville est principalement composée d'appartements (89%), intégrant également une part significative de logements sociaux (40%). Bien que dépourvue de gare RER, sa proximité avec les stations Robinson et La Croix de Berny facilite les déplacements. Châtenay-Malabry brille par ses espaces verts, dont 8 parcs qui sont des havres de paix pour ses résidents. L'offre culinaire, bien que modeste, et les infrastructures éducatives de qualité enrichissent la vie communautaire. Le secteur médical y est bien représenté, assurant un accès aux soins pour tous. Les commerces locaux, y compris 7 grandes surfaces, dynamisent l'économie de la ville. Le cinéma de Châtillon, bien que situé à l'extérieur, reste une option de loisir appréciée par les habitants.
Proximité avec les gares RER de Robinson et La Croix de Berny, offrant un accès facile à la métropole parisienne, malgré l'absence de gare directe dans la ville.
Un réseau en développement de pistes cyclables, promouvant la mobilité douce au sein d'un cadre urbain verdoyant.
8 parcs et jardins, tels que le Parc de Sceaux, offrent des espaces de loisirs et de détente, renforçant le lien des habitants avec la nature.
Une sélection intime de restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire de la ville.
Un système éducatif complet, de la maternelle au lycée, favorisant un environnement d'apprentissage stimulant.
Un réseau de santé compétent avec des généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être de la communauté.
Un dynamisme commercial porté par des supermarchés et des petites boutiques, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le cinéma de Châtillon, bien que situé à proximité, sert de point de rencontre culturel pour les cinéphiles de la ville.

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