SURFYN

Appartement à vendre Bourg-la-reine (92340) 430 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 71 m²

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Description du bien

Réf. : F22/2177 / 28 mars 2024 Bien rare sur le secteur : beau 3 pièces de 71 m2 (64m2 loi Carrez), au dernier étage (6ème étage) avec vue panoramique sur l'est parisien, appartement traversant est-ouest, palier exclusif (seul logement de tout l'étage). Bâtiment du 1996 dans une petite copropriété de deux immeubles de 10 lots chacun et avec ascenseur. Quartier Petit Chambord, à côté de commerces et transports en commun (arrêts bus et vélib en bas du bâtiment et RER B à 500m), 500m du cente-ville de Bourg-la-Reine et 800m du parc de Sceaux. Plusieurs écoles dans le quartier et sectorisation Lakanal. Le bien se compose de : - une entrée desservant toutes les pièces, - une spacieuse cuisine aménagée fermée donnant sur le salon/salle à manger via une double porte vitrée, - un salon/salle à manger d'environ 30mc avec un grand placard, - 2 chambres, dont 1 chambre avec double porte-fenêtre, - 1 wc indépendant avec lavabo et grand placard de rangement, - 1 salle de bain avec baignoire et marbre sur sol et murs. Les atouts de l'appartement : - 2 balcons filant de chaque côté de l'appartement, - vue dégagée et pas de vis-à-vis, - porte blindée, - marbre au sol dans tout l'appartement à l'exception de la cuisine (carrelage) et les chambres (parquet), - très lumineux (portes-fenêtres dans chaque pièce), - bonne isolation phonique et thermique. Volets électriques roulants dans tout l'appartement, aucuns travaux à prévoir. Chauffage individuel et radiateurs électriques (à inertie) programmables dans les pièces de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Une cave et une large place de parking boxable complètent le bien. Pas de procédure en cours ni des travaux à prévoir. Charges de copropriété : 800€ par trimestre. Taxe foncière 2023 : 1600€. Plus de photos disponibles à la demande. Dpe en cours. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

71 m2
430 000 €
2 chambres
parking
Cave
Balcon

A propos du prix

Ce bien se loue 1 492 € / mois

Rendement brut: 4.16%

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En savoir plus sur Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
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