Appartement à vendre Bourg-la-reine (92340) 610 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 64.58 m²

Description du bien

***EXCLUSIVITE***Le cabinet GEST'IMM - Agence GAMBETTA vous propose:Niché au coeur d'un quartier paisible et verdoyant de Bourg-la-Reine, cet immeuble neuf représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier résidentiel. Prévu pour être disponible au 4ème trimestre 2025, cet édifice moderne offre un cadre de vie idéal, combinant harmonieusement confort contemporain et tranquillité résidentielle.Situé dans une zone pavillonnaire recherchée, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques pas du renommé Lycée Lakanal et des vastes étendues verdoyantes du Parc de Sceaux. Cette proximité avec deux points d'intérêt majeurs ajoute une valeur significative à cet immeuble, offrant aux résidents un accès privilégié à l'éducation de qualité et à un cadre de vie naturel exceptionnel.L'immeuble propose une variété de logements allant du studio au quatre pièces, chacun soigneusement conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels et esthétiques. Les intérieurs bénéficient de finitions haut de gamme, avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant un confort optimal aux résidents. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur le quartier environnant, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante.En plus de ses caractéristiques intérieures de premier ordre, cet immeuble se distingue également par ses avantages extérieurs. Les résidents pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des restaurants et des équipements de loisirs, ainsi que des nombreuses activités proposées par le Parc de Sceaux, telles que des promenades paisibles, des pique-niques en famille ou des séances de jogging revitalisantes.La facilité d'accès est un autre atout majeur de cet immeuble. Desservi par un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de bus et le RER B, cet emplacement permet des déplacements fluides et rapides vers Paris et ses environs. Cette accessibilité renforcée offre aux résidents la possibilité de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d'une vie en banlieue.Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier prometteur ou d'un nouveau lieu de résidence pour votre famille, cet immeuble neuf à Bourg-la-Reine représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier d'exception et pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dédiée dès aujourd'hui.PLUSIEURS OPTIONS POSSIBLES!!!Téléphone : 0645020348Email : j.frohlicher@cabinetgestimm.fr

Les caractéristiques

64.58 m2
610 000 €
2ème étage
2 chambres

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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E
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 357 € / mois

Rendement brut: 2.67%

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En savoir plus sur Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
Au cœur du réseau francilien, la gare de Bourg-la-Reine est une véritable porte d'entrée vers la capitale, offrant des liaisons rapides et fréquentes via le RER B. Cette connectivité est complétée par une multitude de lignes de bus, tissant une toile de mobilité à travers la ville et au-delà.
Bien que le développement des infrastructures cyclables soit en cours, Bourg-la-Reine s'efforce d'améliorer les itinéraires pour les cyclistes, promettant une expérience de pédalage plus sûre et plus agréable dans un avenir proche.
Les poumons verts de Bourg-la-Reine, bien que modestes en nombre, sont des écrins de biodiversité et de tranquillité, parfaits pour les loisirs en plein air et les moments de détente.
La ville offre une gastronomie variée dans ses quelques restaurants, où les saveurs locales et internationales se rencontrent pour le plaisir des gourmets.
De la maternelle au lycée, Bourg-la-Reine présente un parcours éducatif complet, ancré dans l'excellence et l'innovation pédagogique.
Avec un réseau de santé robuste, la ville assure un accès aux soins médicaux de premier ordre, grâce à ses nombreux praticiens et pharmacies.
Le cœur commercial de Bourg-la-Reine bat au rythme de ses nombreux commerces, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes, offrant une expérience d'achat riche.
En l'absence de cinéma, les résidents se tournent vers les événements culturels locaux et les salles environnantes pour leurs divertissements cinématographiques.

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