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Appartement à vendre Bourg-la-reine (92340) 260 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 65 m²

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Description du bien

Réf. : F27/0080 / 16 avril 2024 Au cœur du centre-ville de Bourg-la-Reine, cet appartement de 65m² de 3 pièces, en rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou un couple, dans une copropriété familiale très paisible, entièrement rénovée en 2022 (ravalement, isolation, changement chaudière, hall d'entrée). L'appartement : - Entrée - Séjour spacieux - Cuisine dînatoire aménagée - Deux chambres, avec nombreux rangements (dressing) - Salle d'eau - Wc séparés - Cave - Local vélo/poussette sécurisé - Salle commune réservable à la demande - Profession libérale possible. Situation urbaine : - Proche tous commerces (En face d’un Carrefour Market), marché, restaurants, coiffeurs, bureau de poste - À 5 min à pied de la gare RER Bourg-la-Reine et 15 min du parc de Sceaux. - 15 min du centre de Paris en RER - 25 min à vélo de porte de d’Orléans (15 min à vélo électrique). - Centre-ville, rue piétonne, entièrement rénovées depuis 2019. À proximité : - Crèches, maternelles, écoles élémentaires à 5min à pied, Lycée Lakanal à 15 min - Terrain de tennis, squash, piscine des Blagis et parc de Sceaux (15mn à pied), - Futur parc aquatique grenouillère à Sceaux en 2025 (30 m à pieds) - Projet en cours du Campus de l'enfance Faïencerie 2025 de Bourg-la-Reine et d’un grand parc boisé (5m à pied) - Nombreux parkings fermés à louer. Classe énergétique : - Classification DPE : D (228 KWh/m²/an) - Gaz Effet de serre : D (49 Kg CO2/m2/an). Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

65 m2
260 000 €
2 chambres
parking
Cave
Piscine

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 366 € / mois

Rendement brut: 6.3%

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En savoir plus sur Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
Au cœur du réseau francilien, la gare de Bourg-la-Reine est une véritable porte d'entrée vers la capitale, offrant des liaisons rapides et fréquentes via le RER B. Cette connectivité est complétée par une multitude de lignes de bus, tissant une toile de mobilité à travers la ville et au-delà.
Bien que le développement des infrastructures cyclables soit en cours, Bourg-la-Reine s'efforce d'améliorer les itinéraires pour les cyclistes, promettant une expérience de pédalage plus sûre et plus agréable dans un avenir proche.
Les poumons verts de Bourg-la-Reine, bien que modestes en nombre, sont des écrins de biodiversité et de tranquillité, parfaits pour les loisirs en plein air et les moments de détente.
La ville offre une gastronomie variée dans ses quelques restaurants, où les saveurs locales et internationales se rencontrent pour le plaisir des gourmets.
De la maternelle au lycée, Bourg-la-Reine présente un parcours éducatif complet, ancré dans l'excellence et l'innovation pédagogique.
Avec un réseau de santé robuste, la ville assure un accès aux soins médicaux de premier ordre, grâce à ses nombreux praticiens et pharmacies.
Le cœur commercial de Bourg-la-Reine bat au rythme de ses nombreux commerces, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes, offrant une expérience d'achat riche.
En l'absence de cinéma, les résidents se tournent vers les événements culturels locaux et les salles environnantes pour leurs divertissements cinématographiques.

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