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Appartement à vendre Boulogne-billancourt (92100) 820 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 84 m²

5

Description du bien

BOULOGNE-BILLANCOURT – MARCEL SEMBAT – 83,32 m² - BON ETAT - LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - DERNIER ETAGE - TRIPLE EXPOSITION EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement BAIGNÉ DE LUMIERE en bon état de 83,32 m² Carrez (87,77 m² au sol), situé au 6ème étage AVEC ASCENSEUR d'une copropriété très bien entretenue. L'isolation de la toiture et de deux murs ont été votés, ce qui permettra une amélioration de la note du DPE. L'entrée dessert un DOUBLE-SEJOUR avec CHEMINÉE d'environ 28 m² avec triple exposition Est, Sud et Ouest, une cuisine semi-ouverte, deux chambres (18 et 13 m²), une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une petite buanderie. Deux CAVES complètent ce bien. Il se situe à 3 min à pied des commerces, du métro Marcel Sembat. Eau chaude et chauffage individuels. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Ghislaine Desenfant, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°828200204 Ref annonce : 156205 Nom du négociateur : Desenfant Ghislaine Prix net vendeur : 792500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 2689 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

84 m2
820 000 €
6ème étage
2 chambres

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 63 960 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 9 260 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 178 € / mois

Rendement brut: 3.19%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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