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Appartement à vendre Soisy-sous-montmorency (95230) 171 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 49 m²

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Description du bien

VENTE d'un appartement 2 pièces (49,01 m² Carrez) à SOISY SOUS MONTMORENCY VUE PARIS - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces de 49,01 m² Carrez situé à SOISY SOUS MONTMORENCY (95230). Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. Cet appartement dispose d'un séjour de 16 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bains et de WC. Le chauffage est collectif. au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état et il est équipé de fenêtres en double vitrage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un vigik. Une terrasse d'une surface de 14 m² idéal pour les journées ensoleillées. Une place de parking et une cave complètent le bien. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 207 kWh/m²/an et de 41 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 582 Référence annonce : 2YXB-J8V-GO5 Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 676 Charges prévisionnelles annuelles : 3036 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les caractéristiques

49 m2
171 000 €
ascenseur
6ème étage
1 chambre
parking
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 13 338 €
  • Prix médian au m2 à Soisy-sous-montmorency: 3 540 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 855 € / mois

Rendement brut: 6%

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En savoir plus sur Soisy-sous-montmorency (95230)

Nichée dans le département du Val-d'Oise, Soisy-sous-Montmorency est une commune charmante et paisible, peuplée de 17 534 résidents. Avec un âge moyen de 40 ans, la ville attire une population mature, majoritairement composée de cadres, témoignant de son cadre de vie propice au bien-être et à l'épanouissement professionnel. Le paysage immobilier est équilibré, offrant une harmonie entre maisons individuelles (41%) et appartements (59%), avec une part modeste de logements sociaux à 18%, assurant ainsi une mixité sociale. Les taux de taxe d'habitation et foncière sont respectivement de 14%, reflétant une gestion fiscale avantageuse pour ses habitants.
Soisy-sous-Montmorency bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines, bien que le détail spécifique des moyens de transport reste à enrichir.
La commune encourage les modes de déplacement doux avec 2 km de pistes cyclables, favorisant ainsi la mobilité durable et la santé de ses citoyens.
Soisy-sous-Montmorency est une bouffée d'air frais avec ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces verts accueillants pour la détente et les loisirs en plein air.
La scène culinaire locale est variée, avec plus de 6 restaurants qui invitent à découvrir les saveurs du terroir et d'ailleurs.
L'engagement envers l'éducation se manifeste par la présence de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours éducatif de qualité.
La commune veille à la santé de ses habitants avec 7 médecins généralistes et un accès facilité aux services médicaux.
Soisy-sous-Montmorency est un centre dynamique pour les emplettes avec 11 supermarchés et une offre commerciale diversifiée.
Le Cinéma l'Eden est le rendez-vous des cinéphiles, proposant une programmation riche qui anime la vie culturelle locale.

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