SURFYN

Appartement à vendre Sevres (92310) 270 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 44 m²

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Description du bien

SEVRES Rive Gauche. Résidence à taille raisonnable au calme, arborée à proximité immédiate: de la forêt, des commerces et des transports:Gare SEVRES Rive-Gauche, T2, T6, Bus. Copropriété entretenue sans travaux à venir avec un vaste espace vert collectif. Gardien. Cet appartement en rez de jardin est très lumineux avec de larges baies vitrées sans vis a vis. Entièrement rénové pour optimiser l'espace avec de belles prestations: larges fenêtres coulissantes avec volets électrisés, sol parquet. Il dispose d'une entrée avec placard,d'une salle de séjour avec cuisine partiellement ouverte,d'une salle de bains récente avec espace machines, d'une chambre avec placard agencé, WC indépendant. Une grande cave complète cet appartement. Refait TOTALEMENT avec un plan rationnel pour de la surface utile, il est habitable sans travaux dans un environnement verdoyant proche des commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau comprises) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,66% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck SIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 650 047 Greffe de NANTERRE) (réf. 534324 ) Nom du négociateur : SIOT Franck Prix net vendeur : 263000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 56 Montant moyen des Charges annuelles : 2481 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

44 m2
270 000 €
ascenseur
1 chambre
Année de construction: 1972
Cave
Jardin
Belle vue
Pas de vis-à-vis

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 966 € / mois

Rendement brut: 4.29%

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En savoir plus sur Sevres (92310)

Sèvres, nichée dans les Hauts-de-Seine, est une ville où culture et nature se fondent dans un décor harmonieux. Avec ses 23 463 résidents, Sèvres offre un cadre de vie paisible à deux pas de la capitale. La ville est un carrefour de mobilité, desservie par le Transilien et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. Les amateurs de cyclisme apprécieront les 30 km de pistes cyclables qui serpentent la ville, invitant à des balades revigorantes. Sèvres est également un écrin de verdure, avec 14 parcs et jardins où se mêlent art et nature, notamment aux abords du célèbre Musée de la Céramique. Le patrimoine immobilier se compose majoritairement d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant d'une mixité sociale. La ville est un lieu de savoir, avec un réseau d'établissements scolaires complets, du primaire au lycée. La santé est au cœur des préoccupations, avec un large panel de professionnels médicaux. La vie culturelle est animée par le cinéma SEL et des restaurants qui offrent un voyage culinaire varié. Sèvres est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.
Une connectivité optimale avec le Transilien et le tram T2, complétée par des stations de vélo partagé, facilitant l'accès aux richesses de la ville et de la région.
Un réseau développé de pistes cyclables, invitant à la découverte écologique de Sèvres et de ses trésors cachés.
Les espaces verts, tels que le Domaine National de Saint-Cloud, offrent des lieux de détente et de loisirs, contribuant au bien-être des Sévriens.
Une scène gastronomique diversifiée, avec 9 restaurants, où se rencontrent tradition et innovation culinaire.
Une offre éducative riche, garantissant un parcours académique de qualité pour les jeunes de Sèvres, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un réseau de santé accessible, avec des professionnels dédiés à la santé des habitants, assurant une qualité de vie optimale.
Des commerces variés, de la grande surface au commerce de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Sévriens.
Le SEL, lieu de culture et de rencontre, enrichit la vie sociale de Sèvres avec une programmation cinématographique éclectique.

Vente appartement à proximité de Sevres (92310)

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