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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 134 900 €

2 pièces - 42 m²

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Description du bien

VENTE : appartement T2 (42 m²) à SAINT OUEN L AUMONE Spécial investisseur: QUARTIER CENTRE-VILLE-PRAIRIE - SAINT OUEN L AUMONE À vendre déjà loué : dans le quartier Centre-ville-Prairie, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42,76 m² à SAINT OUEN L AUMONE (95310). Il est organisé comme suit : une entrée et un séjour de 13 m², une chambre de 10 m², une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un dressing. Le chauffage est collectif. Une cave et une place de parking est associée à cet appartement. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Saint-Ouen-L'Aumône (ligne C), cinq lignes de bus ainsi que deux gares (Saint-Ouen-l'Aumône et Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église) à quelques pas du bien. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (244 kWh/m²/an) et F (chiffre annuel : 57 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas CORBEL au [Coordonnées masquées]. pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement et faire une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 163 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2016 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris).

Les caractéristiques

42 m2
134 900 €
parking
Cave

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 656 € / mois

Rendement brut: 5.84%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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