SURFYN

Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 179 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 56.27 m²

3

Description du bien

Ideal jeune couple ou investisseur Comme une petite maison - Appartement T2 BIS en rez de jardin de 56,27 m² Cuisine séparée donnant sur le salon de 21 m² 1 chambre de 9 m² et 1 espace bureau/bibliothèque de 8 m² + Garage Résidence Sylvatica dans un quartier calme et à proximité des commerces, des écoles, et des transports 179000 euros FAI Contactez nous jean-marc.tiret@cimm.com 0629366820 Honoraires à la charge du vendeur - Jean Marc TIRET - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 791 041 833 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Les caractéristiques

56.27 m2
179 000 €
rez-de-chaussée étage
1 chambre
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Radiateur Gaz Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 879 € / mois

Rendement brut: 5.89%

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Saint-ouen-l'aumone (95310)

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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