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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 159 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 22 m²

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Description du bien

Coup de coeur ! Découvrez cet appartement 1 pièce en duplex de 52 m² au sol et sa partie privative de jardin de 85 m² au bord de l'oise à saint ouen l aumone (95310). Composé d'une entrée desservant wc, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte. En duplex un espace chambre et dressing. Chauffage individuel électrique. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien de 6 logements. Les travaux de toiture et de façade arrière ont d'ores et déjà été voté en assemblée générale et à la charge du vendeur. Très faibles charges annuelles. Gares lignes c, h et j. Au calme et proche des commodités. Référence agence : 605.

Les caractéristiques

22 m2
159 000 €
1 chambre
Jardin

A propos du prix

Ce bien se loue 344 € / mois

Rendement brut: 2.6%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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