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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 175 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 36 m²

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Description du bien

Appartement 2 pièces 36 m² iad France - Raouf Nekkache vous propose : CENTRE VILLE - Proche écoles, commerces et transports (RER C - Ligne H). Appartement 2 pièces de 37 m2 environ, situé en RDJ d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 17 m2 environ avec une cuisine ouverte donnant sur un beau jardin, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Idéal premier achat ou investisseur. A VISITER SANS TARDER ! Votre conseiller en immobilier disponible 7j/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 270 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raouf Nekkache EI (ID 37854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849982145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 36 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 800.04 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2020 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué.

Les caractéristiques

36 m2
175 000 €
ascenseur
1 chambre
parking
Cave
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 562 € / mois

Rendement brut: 3.85%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
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L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
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Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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