SURFYN

Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 195 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 53.31 m²

5

Description du bien

3 minutes à pied de la gare de Saint Ouen L'aumône - Eglise (Ligne J - Paris St Lazare en 40 min) 6 minutes à pieds de la gare RER C direction Paris(Paris porte de Clichy en 38 min) L'agence vous propose au sein d'une résidence de 2007, entretenue et idéalement située : Un appartement de 2 pièces de 62.10 m² (53.30 m² carrez) Boulevard Ducher. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est dans un etat impeccable. L'entrée ouvre sur un dégagement. La pièce de vie est claire et lumineuse. Elle se compose d'un espace salon salle à manger de 27 m², d'un coin bureau et d'une baie vitrée sur balcon. La cuisine est séparée et entièrement équipée, la chambre de 10 m² est lumineuse. La salle de bain dispose d'une baignoire-douche et d'un meuble vasque. Les WC sont séparés. Une place de parking souterrain est rattachée à cet appartement. Très belles prestations pour ce T2 : Belle pièce de vie, balcon exposé sud-ouest, pièces lumineuses, calme, parking et résidence sécurisée. Idéalement situé entre deux gares à pieds ( Saint Ouen L'aumône - Eglise et Saint Ouen L'aumône ), tous les commerces sont à proximité à pieds en moins de 10minutes et vous serez proches des grandes écoles de Cergy. Vous serez dans Paris en moins de 40 minutes et l'A15 est en accès facile. Idéal pour un couple, ce superbe appartement n'attend plus que vous ! Energie - Consommation conventionnelle / 169 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions / 5 kg CO2/m².an (A) Charges courantes de copropriété : 106 €/ mois honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

53.31 m2
195 000 €
3ème étage
1 chambre
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Radiateur Electrique Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 833 € / mois

Rendement brut: 5.13%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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