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Description du bien
France Demeure a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement VENDU LOUE de plus de 54m², situé dans la résidence JEAN GIONO. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Ce bien est accompagné d'un emplacement de parking et d'une cave. Loyer Hors Charge : 706.00 €, Provision charges : 89.00 € Loyers Charges Comprises: 795.00 € Rentabilité : 6.92 % brut Locataire avec assurance loyers impayés (GLI LA PARISIENNE), indemnisation dès le 1er mois sans délai de carence. Idéal investisseur !
Les caractéristiques
54 m2
137 800 €
parking
Cave
Balcon
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 10 748 €
- Prix médian au m2 à Saint-ouen-l'aumone: 3 060 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 844 € / mois
Rendement brut: 7.35%
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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)
Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.
