Appartement à vendre Rueil-malmaison (92500) 349 000 €

Description du bien

Appartement rare et unique en son genre avec terrasse privative de 70 m2 offrant une magnifique vue panoramique. Vous profiterez de cet espace de vie exceptionnel pour vous détendre ou partager des moments conviviaux avec vos proches.Composé d'une surface intérieure de 33 m² Loi Carrez, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, en pierre de taille, parfaitement entretenue, en retrait de la route, offre une sérénité inégalée.L'aménagement intérieur optimisé permet de bénéficier d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de plusieurs espaces de rangement. A cela s'ajoutent une cave et une place de stationnement, très recherchéedans le secteur.L'emplacement de cette résidence est idéal. Sa proximité (à 6 minutes à pied) de la gare RER A permet d'atteindre La Défense en 10 minutes et le cœur de Paris en 15 minutes. Vous accédez au centre-ville de Rueil en 12 mn à pied ainsi qu'aux bords de Seine.Le ravalement, l'isolation (murs et toiture) ont été réalisés très récemment.En 2022, la résidence s'est engagée dans le projet de transition énergétique mené par la ville de RueilMalmaison et sera reliée au réseau de géothermie en 2024 ce qui entraînera une baisse des charges.Points forts :- la terrasse panoramique- le calme absolu- la proximité du RER A et de toutes les commodités- des charges raisonnables appelées à diminuer en 2024- la place de parking Réf. 21731 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Pascale LOUAILECHE - 07 45 19 68 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 894 576 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascale LOUAILECHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 32.34 m²