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Appartement à vendre Puteaux (92800) 457 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 49 m²

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Description du bien

Puteaux Centre ville, dans une résidence de standing sécurisée de 2019 aux normes BBC, venez découvrir ce loft indépendant comme une maison (en brique, bois, aluminium et zinc) de 2 pièces en duplex avec un jardin arboré et fleuri de 30m². Baigné de lumière par ses grandes baies vitrées jusqu'au toit (3 mètres de hauteur sous plafond) et son exposition sud/est, l'appartement aux prestations de qualité comprend un séjour cathédrale parqueté de 26m² avec une cuisine Schmidt entièrement équipée et un ilot central dinatoire pour recevoir, ainsi qu'un cabinet de toilette avec lave-mains. A l'étage, une belle chambre de 13.40m² avec un grand dressing sur mesure (+ vélux motorisé à détecteur de pluie) et une salle bains avec wc. Stores et volets roulants électriques. Possibilité d'acheter un parking en sous-sol en sus (borne électrique). Le calme absolu proche du pont de Puteaux et des commerces et à 10 min de la gare (ligne L et U et tramway T2). Les faibles charges inclues le chauffage et l'eau. Taxe foncière 491€. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1404 € soit 117 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien en copropriété de : 195 lots. Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine PUDAL Inscrite au RSAC de NANTERRE 519 610 984, Tel : [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 184852MP-1462404303 Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1404 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les caractéristiques

49 m2
457 000 €
1 chambre
parking
Surface du terrain: 29 m2
Jardin

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 198 € / mois

Rendement brut: 3.15%

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En savoir plus sur Puteaux (92800)

Puteaux, épicentre de dynamisme aux portes de La Défense, se distingue par sa vie urbaine dense et son ambiance moderne. Cette ville, riche de 44 645 habitants, est un lieu de convergence pour les cadres et professionnels en quête d'un cadre de vie alliant proximité avec le cœur économique de la région et espaces de détente. Les parcs et jardins, comme le Parc Lebaudy et le Square de la Dame Blanche, offrent des échappées vertes au milieu de l'urbanité. Puteaux est un carrefour de mobilité avec ses multiples accès via le métro, le RER, le tramway et les lignes de Transilien. Les pistes cyclables, bien que peu nombreuses, participent à la volonté de la ville d'encourager les modes de déplacements doux. La scène gastronomique est vibrante avec un large éventail de restaurants. L'offre éducative est complète, des écoles maternelles aux établissements supérieurs, assurant un parcours académique de qualité. Le centre hospitalier et les établissements de santé garantissent un accès aux soins de proximité. Les centres commerciaux comme Westfield Les 4 Temps et les cinémas enrichissent l'offre culturelle et de loisirs de Puteaux, faisant de cette ville un lieu de vie prisé.
Connexions optimales avec La Défense, facilitant l'accès au plus grand quartier d'affaires européen.
Des initiatives pour promouvoir la mobilité douce malgré un réseau cyclable en développement.
Des oasis de verdure qui ponctuent l'urbanité, offrant des respirations bienvenues.
Une diversité culinaire qui reflète le dynamisme de la ville.
Un écosystème éducatif riche, du primaire au supérieur.
Des infrastructures de santé accessibles pour tous les Putéoliens.
Une expérience shopping de premier ordre avec des centres commerciaux d'envergure.
Des lieux culturels comme Le Central et l'UGC Ciné Cité pour des escapades cinématographiques.

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