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Description du bien
Paris 5ème - Panthéon/Jardin du Luxembourg - Charmant studio de 32m2 au sol (20m2 loi Carrez, 24,28m2 pondérée au tiers) sur cour avec vue dégagée, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, à rafraîchir. Situé entre le RER Luxembourg et le métro Cardinal-Lemoine, au 3ème étage d'un immeuble ancien,
Les caractéristiques
32 m2
315 000 €
1 chambre
Jardin
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 24 570 €
- Prix médian au m2 à Paris 5e arrondissement: 12 950 €/m2
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Ce bien se loue 1 009 € / mois
Rendement brut: 3.84%
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Ancré dans l'histoire, le 5ème arrondissement de Paris, coeur du Quartier Latin, est un symbole de la richesse intellectuelle et architecturale de la ville. Berceau de l'enseignement supérieur avec la Sorbonne, il mêle patrimoine historique, comme les Arènes de Lutèce, et dynamisme étudiant. Avec 58 227 habitants répartis sur 2,54 km², il conjugue densité de vie et espaces de respiration tels que le Jardin des Plantes. L'offre immobilière, majoritairement des résidences principales, est très prisée, reflétant la demande pour ce quartier vivant et chargé d'histoire.
La mobilité est facilitée par un réseau dense de transports en commun, incluant les lignes de métro 4, 5, 7, et 10, et les RER B et C, avec des stations stratégiques comme Saint-Michel et Jussieu.
Le 5ème encourage les déplacements doux avec environ 5 km de pistes cyclables, favorisant une approche écologique de la ville.
Des espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Square René Viviani offrent des havres de paix au sein de l'effervescence urbaine.
La diversité gastronomique est célébrée avec des institutions comme La Tour d'Argent, offrant une cuisine raffinée avec vue sur la Seine.
Le quartier est un pôle éducatif majeur avec des établissements prestigieux tels que la Sorbonne et le Collège de France.
La couverture médicale est assurée par des établissements comme l'Hôpital Val-de-Grâce, garantissant un accès de qualité aux soins.
Les rues mouvementées comme la rue Mouffetard proposent une expérience de shopping unique, mêlant librairies anciennes, boutiques et marchés traditionnels.
Les cinémas du quartier, tels que le Grand Action, enrichissent la vie culturelle avec une programmation éclectique.
