Appartement à vendre Paris 4e (75004) 570 000 €

Description du bien

Appartement rénové en 2018 de 32,94m2 loi carrez + mezzanine, avec très belle hauteur sous plafond - Charme de l'ancien - Quartier Beaubourg, Paris 4 Il est situé au premier étage d'un immeuble inscrit aux monuments historiques, avec ferronneries et poutres authentiques datant de Louis XIV. Vous serez tout de suite séduit par son cachet et la sensation d'espace (il fait 32,94m2, auxquels s’additionnent 6m2 de mezzanine, ainsi que les embrasures de fenêtres - pondération à 36m2 dans cette annonce), la hauteur moyenne sous plafond est de 3,45m. Ce T2 est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec douche, lavabo et machine à laver encastrée, d'une chambre avec mezzanine et rangements. Les fenêtres de 2,8m de hauteur ont été remplacées à neuf en 2018 par un double vitrage. Ce bien, au calme sur rue piétonne historique, se situe en plein cœur de Paris, à deux pas du centre Pompidou à proximité directe des : - Métros 4, 11 à 5min et 1, 7, 14 à 7min à pied - RER A, B et D à 5min En ce qui concerne la copropriété : - L'immeuble est inscrit monument historique. Le bâtiment date de la toute fin du XVIIème siècle, avec une rampe d'escalier en fer forgé datant de Louis XIV. | L'appartement n'est donc pas soumis au DPE pour location car inscrit monument historique. - Ascenseur - Rack à vélos disponible dans la cour, accessible facilement - La toiture a été entièrement rénovée, votée, payée et réalisée en 2023-2024 - La porte cochère, votée et payée en 2023-2024 - Internet : fibre - Chauffage électrique individuel - Charges trimestrielles : 320 euros -- Photos supplémentaires sur demande -- -- Agence s'abstenir --