SURFYN

Appartement à vendre Paris 4e (75004) 530 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 50 m²

9

Description du bien

RUE DE JAVEL-COUP DE COEUR pour ce superbe 2 pièces LUMINEUX orienté SUD OUEST situé au 3 eme Étage et totalement rénové en 2022. Il offre une vaste entrée avec placards et une pièce de vie baignée de lumière d'environ 30m2 et une cuisine américaine entièrement aménagée sur mesure et équipée. Une chambre de belle taille orientée SUD OUEST vous accueille dotée de placards sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne et commodités séparées.Des prestations de grande qualité, parquet en chêne massif, faïence dans les pièces d'eau, et un agencement très agréable et fonctionnel.

Les caractéristiques

50 m2
530 000 €
ascenseur
3 étage
1 chambre

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 41 340 €
  • Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 653 € / mois

Rendement brut: 3.74%

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En savoir plus sur Paris 4e arrondissement (75004)

Le 4ème arrondissement, avec ses quartiers emblématiques comme l'Île de la Cité, l'Île Saint-Louis, et le Marais, est un coeur historique de Paris. Il abrite des joyaux architecturaux tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. La population est d'environ 29 131 habitants sur 1,6 km², offrant une mosaïque de vie parisienne. Le secteur immobilier est dynamique, marqué par une forte demande pour ses résidences principales. Les espaces verts comme le Square Jean XXIII offrent une respiration dans ce décor urbain dense.
Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.

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