SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 515 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 52 m²

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Description du bien

A VENDRE PAR NOTAIRE 8 rue de Tracy Paris 2 au 3ème étage avec asc d'une copropriété du début du 19è siècle en bon état Appartement de 52 m² composé d'un séjour de plus de 26 m², une chambre de près de 14 m² avec de douche, cuisine et wc séparé. Pas ou très peu de travaux à prévoir. DPE D Chauffage et production d'eau chaude individuels Charges de copropriété 1.750 €/an Taxe foncière 2023: 1.104 € Nombre de lots dans la copropriété: 39 Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

52 m2
515 000 €
ascenseur
3 étage
1 chambre

Chauffage & diagnotics

chauffage INDIVIDUEL

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 40 170 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 632 € / mois

Rendement brut: 3.8%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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