SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 569 000 €

2 pièces - 38 m²

4

Description du bien

Venez poser vos valises dans ce magnifique bien vendu entièrement meublé. Cet appartement entièrement rénové en 2022 par un architecte d'intérieur n'attend plus que vous! Situé au dernier étage de la résidence, vous serez immédiatement séduit par le charme, le sens du détail et la qualité des matériaux proposés par ce bien. Il offre : - Une cuisine ouverte sur un salon séjour de 20m2 - Une chambre - Une salle de bain - Une cave Ce bien est idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris. Toutes les commodités, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied. N'attendez plus et contactez Ludovic LAVIE (Immatriculé au RSAC: 922 370 887) pour organiser une visite en personne ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Ludovic LAVIE - Tél. [Coordonnées masquées] Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 370 887 Aix-en-Provence

Les caractéristiques

38 m2
569 000 €
Cave
Meublé

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 44 382 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 192 € / mois

Rendement brut: 2.51%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

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Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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