SURFYN

Appartement à vendre Paris 1er (75001) 731 500 €

2 pièces - 49 m²

5

Description du bien

Situé dans le 1er arrondissement de Paris (Secteur Montorgueil - Les Halles), en plein cœur de Paris, et au 6ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 8 étages, appartement de deux pièces à vendre d'une superficie de 49 m², composé d'une entrée, salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains, buanderie, cuisine et WC séparés, ainsi qu'une cave.Bon état, murs et sols (parquet) bien entretenus, et bien agencé avec placards et rangements.Appartement calme et très lumineux (double exposition nord/sud sans proches vis-à-vis), situé au pied du métro Etienne Marcel (ligne 4) et station de bus, localisation centrale idéale à proximité de nombreux commerces, écoles, et lieux culturels et touristiques renommés.Chauffage au gaz de villeDiagnostics effectués le 24 avril 2023 - classe D pour l'électricité et D pour le gazCopropriété de dix-sept lots - aucune procédure en cours - Charges de copropriété d'environ 1600 euros par an - Taxe foncière : 793 euros par anAucun travaux de rénovation à prévoir au sein de l'appartementPrix 731 500 € honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeurAppartement disponible immédiatement - Bien de qualité, à voir absolument !Pour visiter ce bien, contacter Maître Benjamin Beaulier - Avocat mandataire en transactions immobilières - Cabinet Ambre Associés - ---------- - ----------

Les caractéristiques

49 m2
731 500 €
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 57 057 €
  • Prix médian au m2 à Paris 1er arrondissement: 13 280 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 535 € / mois

Rendement brut: 2.52%

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En savoir plus sur Paris 1er arrondissement (75001)

Niché au cœur de la capitale française, le 1er arrondissement de Paris se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier vibrant, encadré par des monuments emblématiques tels que le Louvre et le jardin des Tuileries, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, art et modernité. Avec une population dynamique d'environ 16 000 habitants sur 1,83 km², le 1er arrondissement présente un marché immobilier attrayant, caractérisé par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. La qualité de vie est rehaussée par une offre complète de services incluant des établissements éducatifs réputés, des infrastructures de santé de premier plan comme l'Hôtel-Dieu, et une variété d'options de loisirs et de restauration. Les espaces verts, tels que le Palais-Royal, offrent des oasis de tranquillité. L'excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations Vélib', facilite les déplacements et renforce l'attractivité de cet arrondissement pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
L'accès est facilité par des stations de métro clés comme Concorde et Louvre-Rivoli sur la ligne 1, et Châtelet, un hub majeur, desservi par plusieurs lignes. La station Vélib' à Palais Royal est un point névralgique pour les cyclistes.
Les pistes cyclables le long de la rue de Rivoli encouragent un mode de vie actif et écologique, en phase avec les initiatives vertes de la ville.
Le jardin des Tuileries et le Palais-Royal offrent des espaces verts historiques, idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Des établissements renommés comme Le Meurice et Angelina attirent gourmands et gourmets, offrant une expérience culinaire de haut niveau.
L'éducation est représentée par des institutions de qualité telles que l'École Professionnelle Supérieure d'Arts Graphiques et d'Architecture (EPSAA) et le Collège Jean-Baptiste Poquelin.
La santé est une priorité avec des établissements comme l'Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, situé à proximité, sur l'Île de la Cité.
Le quartier est un paradis du shopping avec des lieux emblématiques comme le Carrousel du Louvre et les boutiques de la rue Saint-Honoré.
Le cinéma Gaumont Opéra, à une courte distance, propose une programmation variée, s'adressant aux cinéphiles de tous horizons.

Vente appartement à proximité de Paris 1er arrondissement (75001)

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