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Appartement à vendre Paris 15e (75015) 540 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 56 m²

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Description du bien

Paris 15 ème - appartement lumineux et vue exceptionnelle - T2 - Ravalement récent -Quartier recherché - investissement rentable. Situé dans le prisé 15ème arrondissement de Paris, à Javel, cet appartement de 2 pièces au 6ème étage à rénover offre un cadre exceptionnel. Dans un immeuble de 9 étages, rue Saint-Charles, profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. - Superficie Carrez : 55.72 m² - Entrée avec grand placard, chambre, séjour de 23 m² avec cuisine fermée - WC séparé, salle de bain - Balcon de 7 m² avec exposition Sud Est - Cave - Possibilité d'une place de stationnement intérieur en supplément. À 5 min à pied de la station de métro Charles-Michel (ligne 10), proche tram T3A Balard et bus 62/42 (Arrêt convention Saint-Charles ). Écoles, commerces, commodités à proximité. Cave pour stockage. - Chauffage et eau chaude collectifs, - Immeuble bien entretenu, ravalement récent - Gardienne sur place Taxe foncière : 1400 €, Charges de copropriété : 263€/mois ( ascenseur, chauffage, eau, dépenses communes). Cette opportunité rare dans un quartier dynamique de Paris est idéale pour habiter ou investir. Planifiez une visite pour découvrir tous les avantages. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : ***. *Prix de vente : 550 000 € (hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Nizar Bessalah, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bobigny n°480590355 Ref annonce : 150438 Référence annonce : 150438 Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les caractéristiques

56 m2
540 000 €
6ème étage
1 chambre
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 42 120 €
  • Prix médian au m2 à Paris 15e arrondissement: 10 500 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 564 € / mois

Rendement brut: 3.48%

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En savoir plus sur Paris 15e arrondissement (75015)

Le 15ème arrondissement, le plus peuplé de Paris, est un vaste quartier résidentiel connu pour son dynamisme et sa diversité. Il s'étend du Front de Seine aux quartiers plus tranquilles comme Convention et Saint-Lambert. Avec environ 235 178 habitants répartis sur 8,48 km², il présente une mixité sociale et une densité urbaine modérée. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, illustrant l'attractivité du quartier pour les familles. Des espaces verts comme le Parc André Citroën et le Parc Georges Brassens offrent des lieux de détente et de loisirs.
La desserte en transports en commun est complète avec les lignes de métro 4, 6, 8, et 10, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux services et commerces.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, l'arrondissement encourage les déplacements doux, en adéquation avec une politique de mobilité durable.
Les parcs André Citroën et Georges Brassens sont parmi les nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie dans l'arrondissement, offrant des espaces de loisirs et de nature en ville.
La diversité culinaire est marquée par une large gamme de restaurants, reflétant la diversité culturelle du quartier.
L'offre éducative est riche et diversifiée, allant des écoles maternelles aux établissements secondaires, répondant aux besoins des familles du quartier.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès aux soins pour tous les résidents.
Les zones commerciales, notamment le Centre Commercial Beaugrenelle, offrent une expérience de shopping moderne et diversifiée.
Les salles de cinéma, comme le MK2 Beaugrenelle, enrichissent l'offre culturelle de l'arrondissement, proposant des films pour tous les publics.

Vente appartement à proximité de Paris 15e arrondissement (75015)

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