SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 250 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 26 m²

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Description du bien

C'est dans le 13ème arrondissement de paris, rue de Patay que vous pourrez découvrir ce 2 pièces situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre / bureau et d'une salle d'eau avec wc (sani-broyeur). Un réduit sur palier (ancien wc) et une cave sont compris dans le prix. Un astucieux lit sur mesure transforme le bureau en chambre avec un lit relevable. Proximité directe du Tramway T3 (station Maryse Bastié) et 10min à pieds de la ligne 14. Commerces en bas de l'immeuble. Universités et grandes écoles à pieds. Double vitrage et électricité refaite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453 412 637.

Les caractéristiques

26 m2
250 000 €
2ème étage
1 chambre
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 19 500 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 692 € / mois

Rendement brut: 3.32%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

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