SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 260 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 28 m²

5

Description du bien

2 pièces - OLYMPIADES Dans un quartier vivant, proche de toutes commodités, à 2 minutes à pied du métro Olympiades (Ligne 14), dans un bel immeuble ravalé récemment, Manda vous propose un beau 2 pièces en très bon état général, d'une surface de 28m2 au 2ème étage. Cet appartement comprend, une entrée, un coin cuisine, un séjour lumineux, une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC. A proximité : - Ligne 14 - Arrêt Olympiades - Commerces - Bibliothèques François Mitterand A PARTIR DU 1ER JUILLET 2024 LE DPE EVOLUE : Une modification des seuils des étiquettes DPE pour les logements d'une surface inférieure à 40m² est proposée. En effet, ces logements sont statistiquement pénalisés pour des motifs objectifs et documentés liés au calcul des indicateurs par unité de surface. A ce titre, un arrêté modifiant les seuils des étiquettes DPE pour les logements d'une surface de moins de 40m² est en cours de consultation. Il entrera en vigueur à partir du 1er juillet 2024. DPE potentiel à partir de juillet 2024 : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Les caractéristiques

28 m2
260 000 €
2ème étage
1 chambre

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 20 280 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 746 € / mois

Rendement brut: 3.44%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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