SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 323 570 €

2 pièces - 1 Chambre - 37 m²

4

Description du bien

Au coeur du quartier de la Butte-aux-Cailles, dans une rue calme à sens unique, à proximité des commerces, des restaurants, du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7 à 500m et bus) Nous vous proposons un appartement duplex de 36,35 m² carrez et 37,56 m² au sol. Actuellement, le rez-de-chaussée est un local commercial et le 1er étage est un appartement. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de plus de 12 m², une cuisine de 8 m² et un WC. Au premier étage se trouve une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un commerce ou une profession libérale avec l'appartement au-dessus. Possibilité de le transformer en appartement d'habitation totalement. Une cave complète ce bien. L'appartement est traversant EST-OUEST. Simples travaux de décoration et modernisation à prévoir. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

37 m2
323 570 €
1 chambre
Année de construction: 1900
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 25 238 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 986 € / mois

Rendement brut: 3.66%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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