SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 485 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 47 m²

12

Description du bien

EXCLUSIVITÉ!!! C'est dans le 13ème arrondissement à la frontière du 5 ème que le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter ce deux pièces situé au 3 ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien en pierre de taille. Le bien se compose comme suit: Une entrée en étoile desservant un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 25 m2, une grande chambre, une salle de bain et WC séparé. (Surface totale au sol 46,55m2 carrez 45,51) Une cave au sein de la copropriété complète ce bien Véritable petit bijou le bien est dans une copropriété calme et pleine de charme à deux pas du 5ème arrondissement Travaux de ravalement et isolation par l'extérieur achevé en 2022 Laissez-vous séduire par son calme et son confort de vie Transports: ligne 7 Gobelins, ligne 5 campo-formio, ligne 5,6,7 Place d'Italie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Les caractéristiques

47 m2
485 000 €
3ème étage
1 chambre
Année de construction: 1900
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 37 830 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 252 € / mois

Rendement brut: 3.1%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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