Appartement à vendre Osny (95520) 144 000 €

Description du bien

Appartement 2 pièces 32 m² iad France - Sinley Semelin vous propose : À 5 mns DE CERGY PREFECTURE - Proche de toutes commodités au centre ville d'Osny à 2 mns de la gare à pied Venez découvrir ce charmant 2 pièces en rez-de-chaussée situé au calme dans un immeuble ancien restauré récemment. Cet appartement vous offre 32 m.² habitables et 41m.² utiles, Vous y découvrirez une cuisine américaine aménagée ouverte sur un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec water-closet, dégagement. Pour combler vos attentes une cave avec fenêtre et chauffage accessible directement de l'appartement que vous pourrez aménager en bureau, couchage occasionnel ou espace de rangement... Vous aurez également la jouissance de profiter de ce beau jardin appartenant à la copropriété. Pour compléter vos attentes un débarras extérieur privé. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Faibles charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sinley Semelin EI (ID 46989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 792327967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 32 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 504 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F