SURFYN

Appartement à vendre Montmorency (95160) 249 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 50 m²

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Description du bien

BAS DE MONTMORENCY - 10 mns de la gare d'Enghien à pieds - DANS UNE RÉSIDENCE FERMÉE AVEC PARC - Au 3ème et dernier étage - Appartement de 49,59 m² ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF - Entrée avec placards, séjour AVEC BALCON ET VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée + cellier, chambre, salle de bains, wc séparé - Cave - PARKING PRIVATIF EXTÉRIEUR - AU CALME ET PROCHE DE TOUT ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2184 Euros soit 182 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 177 Honoraires de 5.957 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 182847SH Plus d'information : - Calme Précision localisation : Bas Montmorency Centre Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.95 % Nombre de lots de la copropriété : 177 Montant moyen des Charges annuelles : 2184 euros

Les caractéristiques

50 m2
249 000 €
3ème étage
1 chambre
Année de construction: 1965
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 863 € / mois

Rendement brut: 4.16%

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En savoir plus sur Montmorency (95160)

Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

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