SURFYN

Appartement à vendre Montmagny (95360) 179 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 56 m²

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Description du bien

8% DE RENTABILITÉ ! 2 / 3 PIÈCES CENTRE AVEC 20 m² DE TERRASSE. À seulement 10 km de Paris, sur la commune de Montmagny, en lisière du Domaine régional de le Butte Pinson, et profitant de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires (de la crèche au collège), Mairie, commerces, boulangerie, superette, pharmacie, boucherie, et à seulement 14 minutes à pied de la ligne H (Gare de Deuil-Montmagny). Appartement 2 pièces, 1 chambre (Modulable en 3 pièces, 2 chambres) d'un surface de 56 m² et une agréable terrasse de 20 m² plein sud au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce de vie donnant plein sud sur une terrasse de 20 m², d'une chambre, d'une salle douche et d'un Wc séparés. Proposé avec une place de parking boxable au sous-sol Loyer meublé estimé : 1200¤ / mois (pour un 3 pièces 2 chambres). Service Homestaging offert ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : ----------, E-mail : ---------- - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28451912)

Les caractéristiques

56 m2
179 000 €
rez-de-chaussée étage
1 chambre
parking
Année de construction: 1985
Cave
Terrasse
Belle vue
Meublé

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 998 € / mois

Rendement brut: 6.69%

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En savoir plus sur Montmagny (95360)

Montmagny, nichée dans le Val-d'Oise, charme ses 13 813 habitants avec son dynamisme et sa jeunesse. La vie y est rythmée par une majorité d'employés et ouvriers, dans un cadre urbain où maisons et appartements se partagent l'espace. Le tissu social est renforcé par une offre conséquente de logements sociaux. La ville se pare de trois espaces verts, poumons d'oxygène pour petits et grands. L'offre éducative est complète, de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire riche. La santé est au cœur des préoccupations, avec un réseau de professionnels dédiés. Les gourmands trouvent leur bonheur dans les quelques restaurants de la ville, tandis que les commerces de proximité, comme les boucheries et la boulangerie, maintiennent la convivialité du quotidien. Montmagny, c'est un équilibre subtil entre vie urbaine et douceur de vivre, où chaque rue raconte une histoire.
Un réseau de bus dense facilite la mobilité au sein de la commune et au-delà, rendant chaque destination accessible.
2 km de pistes cyclables invitent à redécouvrir la ville à vélo, favorisant un mode de vie actif et éco-responsable.
Trois écrins de verdure offrent des espaces de ressourcement et de jeux, essentiels à la qualité de vie des Montmagniens.
Quatre restaurants proposent une diversité culinaire, pour des moments de partage et de découverte gustative.
Un parcours éducatif complet, de la maternelle au lycée, assure un développement harmonieux pour la jeunesse de Montmagny.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins généralistes et spécialistes, veille au bien-être de la population.
Les commerces de proximité, tels que boucheries et boulangerie, enrichissent le quotidien des habitants.

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