Description du bien
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement ? Ne cherchez pas plus loin ! Description du bien : Type : Appartement Emplacement : Au pied de la gare Épinay-Villetaneuse Étage : 4e étage (sans ascenseur) Disposition : Deux pièces avec chambre, cuisine indépendante, WC séparé, séjour lumineux Équipements : Double vitrage PVC, moulures, vidéophone, porte blindée Potentiel locatif : Rendement attractif, plus de 8% ! Travaux de rafraîchissement nécessaires, Disponible immédiatement, permettant une location rapide et facile Avantages supplémentaires : Proximité immédiate des transports en commun Forte demande locative dans la région Libre de suite, prêt à générer des revenus Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez - Tél. ---------- Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881375760 RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 8 892 €
- Prix médian au m2 à Montmagny: 3 250 €/m2
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Ce bien se loue 623 € / mois
Rendement brut: 6.56%