SURFYN

Appartement à vendre Montmagny (95360) 195 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 42 m²

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Description du bien

Appartement de 42m2 avec une chambre et un balcon dans le centre de Montmagny Venez découvrir ce charmant appartement de 42m2 situé au premier étage d'une résidence résidence récente et bien entretenue dans le centre de Montmagny. L'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour lumineux de 21m2 avec un coin cuisine ouvert sur le salon et un accès direct sur un balcon. - Une chambre séparée avec des rangements intégrés - Une salle de bains spacieuse avec des WC intégrés et un espace buanderie Cet appartement dispose d'une place de parking privatisée en extérieure. Localisation : - Gare de Deuil Montmagny à 1km qui permet de rejoindre avec la ligne H du RER la gare du Nord en 14 minutes - Hôpital Privé Nord Parisien (HPNP) accessible en 10 minutes en voiture ou 20 via la ligne 1537 de la ligne de bus - De nombreux commerces à proximité Concernant les caractéristiques techniques, l'appartement a des charges de copropriété mensuelle de 150€ avec eau et chauffage inclus. La taxe foncière est élevée à 1194€ et le DPE est classé en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien Référence annonce : 8692142f-6ca9-4514-b9b6-12541f Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

42 m2
195 000 €
1er étage
1 chambre
parking
Année de construction: 2013
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 748 € / mois

Rendement brut: 4.6%

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En savoir plus sur Montmagny (95360)

Montmagny, nichée dans le Val-d'Oise, charme ses 13 813 habitants avec son dynamisme et sa jeunesse. La vie y est rythmée par une majorité d'employés et ouvriers, dans un cadre urbain où maisons et appartements se partagent l'espace. Le tissu social est renforcé par une offre conséquente de logements sociaux. La ville se pare de trois espaces verts, poumons d'oxygène pour petits et grands. L'offre éducative est complète, de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire riche. La santé est au cœur des préoccupations, avec un réseau de professionnels dédiés. Les gourmands trouvent leur bonheur dans les quelques restaurants de la ville, tandis que les commerces de proximité, comme les boucheries et la boulangerie, maintiennent la convivialité du quotidien. Montmagny, c'est un équilibre subtil entre vie urbaine et douceur de vivre, où chaque rue raconte une histoire.
Un réseau de bus dense facilite la mobilité au sein de la commune et au-delà, rendant chaque destination accessible.
2 km de pistes cyclables invitent à redécouvrir la ville à vélo, favorisant un mode de vie actif et éco-responsable.
Trois écrins de verdure offrent des espaces de ressourcement et de jeux, essentiels à la qualité de vie des Montmagniens.
Quatre restaurants proposent une diversité culinaire, pour des moments de partage et de découverte gustative.
Un parcours éducatif complet, de la maternelle au lycée, assure un développement harmonieux pour la jeunesse de Montmagny.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins généralistes et spécialistes, veille au bien-être de la population.
Les commerces de proximité, tels que boucheries et boulangerie, enrichissent le quotidien des habitants.

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