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Appartement à vendre Malakoff (92240) 319 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 52 m²

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Description du bien

iad France - Estelle Roget vous propose : Dans une petite copropriété des années 30, vous serez séduit par cet agréable appartement avec terrasse situé au 5ème et dernier étage. Ce 2/3 pièces traversant de 42m carrez, 62m2 au sol, pondéré à 52m2, se compose : d'un beau séjour exposé sud-ouest donnant sur une terrasse de 4m2, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec rangements, un dressing ou chambre d'enfant, une salle de bains et un wc. Il est accompagné d'une cave. Appartement charmant, lumineux et sans vis à vis offrant une belle vue dégagée. -5 min à pied de la future ligne 15 du Grand Paris -10 min à pied de la gare de Clamart (Ligne N) -15 min à pied du métro Etienne Dolet (Ligne 13) -20 min à pied du métro Mairie d'Issy (Ligne 12) -Commerces et écoles à proximité -Arrêt de bus à proximité permettant de se rendre en quelques minutes au métro : 323 - 191 - 394 - 189 Idéal premier achat ou investissement locatif La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Roget EI (ID 75541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 901162651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

52 m2
319 000 €
5ème étage
1 chambre
Année de construction: 1930
Cave
Terrasse
Belle vue

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 165 € / mois

Rendement brut: 4.38%

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En savoir plus sur Malakoff (92240)

Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
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Vente appartement à proximité de Malakoff (92240)

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