Description du bien
Découvrez la résidence LE 8 à Malakoff ! Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés 6 jours sur 7. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), la ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur. Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels. Ce 2 pièces de 43,70 m2 se situe au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 24m2 sur jardin et orienté à l'ouest, une cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, et une salle d'eau avec WC. VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, le jardin partagé, la qualité des matériaux et le standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique et résolument tournée vers l'écologie. Disponibilité T4-2024 Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects : - construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique - possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte - le parquet en Chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres - Chauffage individuel électrique basse consommation - WC suspendus alimentés en eaux de pluie - Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 806 565 - Greffe de NANTERRE) Stéphanie URSAT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Nom du négociateur : URSAT Stéphanie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 31 200 €
- Prix médian au m2 à Malakoff: 7 660 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 986 € / mois
Rendement brut: 2.96%