SURFYN

Appartement à vendre Malakoff (92240) 169 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 22 m²

5

Description du bien

Votre Cabinet La Clef vous propose ce superbe appartement , niché au coeur de la charmante ville de Malakoff, à seulement quelques pas du métro 'Malakoff-Plateau de Vanves', offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun. S'étendant sur une superficie de 22m2, cet appartement dévoile un agencement astucieux, comprenant une cuisine séparée, une confortable chambre à coucher, un salon accueillant, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Caractéristiques Précises :Cuisine Séparée : Une cuisine parfaitement équipée, alliant fonctionnalité et espace, pour des moments culinaires agréables.Salon Convivial : Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour se détendre après une longue journée.Toilettes Indépendantes : Un détail pratique qui ajoute une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.Salle de Bain : Un espace dédié à la détente et au bien-être, pensé pour répondre à vos besoins.Petite Terrasse Privative : Profitez des journées ensoleillées et des douces soirées sur votre propre coin de paradis extérieur.Emplacement Privilégié : Tous les commerces essentiels sont à portée de main, et l'arrêt de métro 'Plateau de Vanves' se trouve à seulement 8 minutes à pied, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les commodités.Idéal aux Portes de Paris : Si vous recherchez un appartement aux portes de Paris, avec une disposition optimale et des charges légères, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !Polyvalence Autorisée : La copropriété permet toute activité libérale ou commerciale, offrant ainsi une multitude de possibilités pour exploiter l'espace selon vos besoins.Performance Énergétique : Classé E au DPE, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 460 et 700 euros, pour une consommation maîtrisée et responsable

Les caractéristiques

22 m2
169 000 €
rez-de-chaussée étage
1 chambre
Année de construction: 1930
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 493 € / mois

Rendement brut: 3.5%

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En savoir plus sur Malakoff (92240)

Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.

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