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Appartement à vendre Issy-les-moulineaux (92130) 309 000 €

2 pièces - 45 m²

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Description du bien

Réf. : F27/0582 / 18 avril 2024 Bonne opportunité dans ce quartier d’Issy les Moulineaux aux Portes de Paris Agences immobilières s’abstenir. Appartement de 45 m2 , au 5ème étage d’un immeuble ancien de 1934 bien entretenu, exposition N/E et S/O situé à Issy les Moulineaux à la limite de Paris 15ème en bordure de périphérique. Cet appartement de 45 m2 comprend une entrée (4,5 m2) qui dessert une cuisine (5,5 m2), une salle d’eau (5,2 m2) et un séjour (11,9 m2), puis un couloir (4,6 m2) qui arrive à une chambre (12 m2) et un WC (1,4 m2) La hauteur sous plafond, avec moulures, est de 2,71 m. Un plancher chêne (ép : 26 mm) couvre l’ensemble de l’appartement sauf cuisine (lino sur carrelage) et WC (carrelage d’origine). Il est dans un bon état général. Il avait été entièrement refait lors de son achat en 2003. Il présente une porte blindé, des doubles vitrages aux 6 fenêtres avec des persiennes métalliques pour 3 d’entre elles, l’électricité cuisine a été mis aux normes en 2003, la salle d’eau à été refaite en 2010 (vasque, douche maçonnée et plancher flottant hydrofuge).Le chauffage est collectif (chaudière fuel neuve de 2017), l’eau chaude sanitaire est individuel (chauffe eau gaz de 2010). L’immeuble est entretenu : 2011 Travaux sur ascenseur / 2016 fenêtres doubles vitrages dans cages d’escalier / 2017 remplacement chaudière au fuel / 2020 Sécurisation Hall d’entrée par Vigik et Interphone GSM / 2023 Pose répartiteur Chauffage. La rénovation (peinture) des cages d’escalier est à envisager. La performance énergétique de l’appartement est F. Une cave (6m2) complète le bien. La taxe foncière était de 475euros en 2023. Les charges trimestrielles sont de 576 euros. Il est très bien desservi par des transports très proches : M° ligne 8 (Balard) et 12 (Porte de Versailles), Tram ligne T3a (Desnouettes) et T2 (Porte d’Issy) avec accès au RER C. Il est à proximité de tous les commerces et restaurants (environ 400 m). Le quartier comprend crèches, écoles, collège, médecins, laboratoire, hôpitaux. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

45 m2
309 000 €
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 110 € / mois

Rendement brut: 4.31%

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En savoir plus sur Issy-les-moulineaux (92130)

Issy-les-Moulineaux se dresse comme une vitrine de modernité aux portes de Paris. Avec ses 65 321 résidents, cette commune dynamique affiche un âge moyen de 37 ans, illustrant une population jeune et active. Les cadres y trouvent un terreau fertile pour leur épanouissement professionnel, grâce à un tissu économique innovant et des infrastructures de pointe. L'architecture urbaine, dominée par des appartements contemporains, est pensée pour le confort de vie, tandis que les espaces verts parsemés dans la ville offrent des bulles d'oxygène bienvenues. Issy-les-Moulineaux brille par sa mobilité exemplaire, avec un réseau de transport en commun dense et des pistes cyclables invitant à des déplacements doux. La vie sociale y est particulièrement riche : des restaurants conviviaux aux bars animés, sans oublier la salle de cinéma qui propose une programmation variée. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, assurent un parcours éducatif de qualité. La santé est également au cœur des préoccupations avec un réseau de soins accessible. Les commerces de proximité et les supermarchés facilitent le quotidien, faisant d'Issy-les-Moulineaux un lieu où il fait bon vivre.
L'excellence des liaisons de transport, incluant tram, RER et métro, place Issy-les-Moulineaux au carrefour de la mobilité dans le Grand Paris.
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Les rues commerçantes et les centres commerciaux d'Issy-les-Moulineaux sont le théâtre d'une vie commerciale dynamique et variée.
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