Description du bien
Niché au 15 Rue Augustine Guignedoux, cet appartement 2 pièces de 38.33m2 au deuxième étage offre un cadre de vie moderne et confortable. Récemment rénové, il incarne le mariage parfait entre élégance contemporaine et praticité.Ce joyau immobilier a été entièrement refait à neuf, dévoilant des espaces soigneusement aménagés. Le séjour, baigné de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de sophistication à cet espace convivial.**Points forts :**- Appartement rénové avec goût- Espace de vie lumineux- Cuisine américaine moderne- Surface optimisée de 38.33m2- Cave privative incluse**Localisation :**Idéalement situé à Gennevilliers, cet appartement offre un accès pratique aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Profitez de la quiétude d'un quartier recherché tout en restant connecté à la vie urbaine.**Extras :**Une cave privative accompagne cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage.Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2500.00 euros.
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
