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Description du bien
Dans un immeuble de 5 étages en RDC, venez visiter cette ancienne loge de gardien entièrement à rénover, elle comprend une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé. Très bien distribué, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et l'eau chaude et froide sont collectif dans les charges de 160EUR environ. Idéal 1er achat ou investissement locatif, une fois rénové le bien peux être loué environ 900EUR CC. Au coeur du Village, proche de toutes les commoditées. Prenez RDV pour le visiter.Barème d’honoraires : https://agencedupavillon.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
Les caractéristiques
34 m2
155 000 €
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 12 090 €
- Prix médian au m2 à Gennevilliers: 5 240 €/m2
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Ce bien se loue 666 € / mois
Rendement brut: 5.16%
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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
