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Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 256 500 €

2 pièces - 1 Chambre - 45 m²

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Description du bien

Iad France - Bruno Donati (----------) vous propose : Situé dans une résidence moderne de 2015, ce très bel appartement de 45 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous serez accueilli dans un séjour / cuisine spacieux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La chambre cosy offre un bon espace pour votre repos. Situé au premier étage sur trois, cet appartement bénéficie d'une position intéressante, offrant à la fois de la tranquillité et la proximité des commodités (commerces, tramway, bus et métro, ...) Une salle de sport collective est à la disposition des copropriétaires qui souhaitent entretenir leur forme sans contrainte de déplacement. De plus, cette offre comprend un PARKING en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une CAVE pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité, le tout à proximité du village de Gennevilliers. Faibles charges de copropriété. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.33 ¤ par mois (soit 1516 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826441)

Les caractéristiques

45 m2
256 500 €
ascenseur
1er étage
1 chambre
parking
Année de construction: 2015
Cave

Chauffage & diagnotics

gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 881 € / mois

Rendement brut: 4.12%

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Gennevilliers (92230)

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

Vente appartement à proximité de Gennevilliers (92230)

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