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Description du bien
Century 21 Halesia immobilier -Gennevilliers dans le quartier du Village, une résidence de standing sécurisée, vous propose un appartement de 2 pièces principales de 41 m² lumineux au dernier étage (possible aménagement des combles, déjà réalisé dans la copropriété) habitable sans travaux, composé d'une entrée, séjour et cuisine ouverte aménagée de 21 m², une chambre avec placards, salle de bains, wc séparé. Au pied des commerces, du Marché et du Tramway 1 (6 minutes du Metro ligne 13 Les Courtilles ). De faibles charges. Idéal pour débuter ou pour investir.
Les caractéristiques
41 m2
189 900 €
3ème étage
1 chambre
Année de construction: 2000
Cave
Chauffage & diagnotics
Chauffage Individuel individuel électrique electricité
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 14 812 €
- Prix médian au m2 à Gennevilliers: 5 240 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 803 € / mois
Rendement brut: 5.07%
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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
