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Appartement à vendre Garges-les-gonesse (95140) 155 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 50 m²

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Description du bien

IMOP présente, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 50m², en excellent état, situé dans un petite copropriété de 2012, très calme, qui compte 14 lots d'habitation. Le bien comporte une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 25m² qui inclut un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse de 8,6 m² à la vue dégagée. Vous trouverez aussi un couloir avec rangement, une chambre de 11m² et une salle de bain avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave complètent le bien. Chauffage électrique individuel. Electricité aux normes, double vitrage, DPE D. La résidence est très bien entretenue et est dotée de nombreux espaces verts. Charges de copropriété: 280€ par trimestre soit 93€ par mois incluant eau froide. Aucun travaux de copropriété à venir. Taxe foncières: 1247€ BUS 270 à 100m² menant à la gare RER D de Garges Sarcelles et au Tramway T1 de STAINS-Cerisaie en quelques minutes. Proximité des commerces (pharmacie, restaurants, magasins...) Ce bien est situé dans une copropriété de 14 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Il vous est proposé par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe et réduite de 6 900 euros. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Les caractéristiques

50 m2
155 000 €
3èmeème étage
1 chambre
parking
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 839 € / mois

Rendement brut: 6.5%

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En savoir plus sur Garges-les-gonesse (95140)

Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
Des aménagements cyclables permettent de parcourir la ville en vélo, favorisant ainsi un mode de vie sain et écologique.
Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.

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