SURFYN

Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 240 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 50 m²

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Description du bien

iad France - Sarah Gilloux vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement de 50 m² environ, au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur au centre ville de Fontenay aux Roses et proche de toutes commodités. Calme, lumineux, en parfait état, sans vis à vis et sans travaux à prévoir, ce deux pièces saura vous séduire de par son agencement très fonctionnel et sa localisation idéale. Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour de 22 m² environ, d'une cuisine équipée de 6 m² environ, d'un couloir avec de nombreux rangements menant à une chambre de 11m² environ, d'une salle d'eau entièrement refaite de 7m² environ, d'un espace buanderie avec rangements et WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Avantages : - Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. - Vendu clés en main. - Immeuble avec accès sécurisé côté rue. - Double vitrage. - Local vélos. - De nombreux rangements. - Très bon secteur en plein essor. - A deux minutes à pied de la rue commerçante : supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants. Secteur : - Centre ville et rues commerçantes de Fontenay aux Roses à deux minutes à pied. - Marché à cinq minutes à pied. - Ecoles à proximité. - Bus 194 direction Chatillon Montrouge/porte d'Orléans et 394 à une minute à pied. - Parc à dix minutes à pied. - Stationnement gratuit dans la rue. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable, cet appartement a énormément de cachet et vous propose de très belles prestations. Profitez du calme de ce quartier et de la localisation idéale que ce bien vous propose. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR TOUT AUTRE RENSEIGNEMENT. JE SUIS DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7 DE 8H00 À 21H00. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Gilloux EI (ID 75189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

50 m2
240 000 €
1 chambre
parking
Cave

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 969 € / mois

Rendement brut: 4.84%

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

Vente appartement à proximité de Fontenay-aux-roses (92260)

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