Appartement à vendre Eragny (95610) 169 500 €

2 pièces - 1 Chambre - 44.61 m²

Description du bien

Situé au 3e étage d'une résidence idéalement placée à proximité des écoles et de la gare, cet appartement vous offre une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Le point fort de cet appartement est sa grande terrasse de plus de 11 m2 qui vous permettra de recevoir vos proches et cultiver vos plantes ! De plus, ce bien dispose d'un box en sous-sol. Venez le visiter sans attendre ! Copropriété de 1 289 lots (dont 145 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 496 euros annuels (entretien parties communes, gardien, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2011). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

44.61 m2
169 500 €
3ème étage
1 chambre
Année de construction: 1980
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

sol collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 760 € / mois

Rendement brut: 5.38%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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