SURFYN

Appartement à vendre Deuil-la-barre (95170) 237 800 €

2 pièces - 1 Chambre - 45 m²

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Description du bien

Les Jardins d'Ormesson La résidence Les Jardins d'Ormesson reprend un look contemporain avec ses façades blanches et ses briques, tout en présentant des intérieurs moderne et élégant avec de grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle abondante. Ses grandes terrasses et ses jardins verdoyants offre un renouveau avec la nature dans le quotidien des résidents. Le programme RE2020 met en place un parking privatif pour les résidents. Le quartier présente des avantages géographiques, à proximité des groupes scolaires et de la médiathèque, des complexes sportifs, salle de sports et parc, il offre une vie quotidienne facilitée et agréable. De plus ses nombreux commerces et transports (Gare de transilien H et 4 ainsi que des lign es de bus) offre une proximité entre la ville et ses habitants. Localisation 45 Avenue de la Division Leclerc ? Deuil-La-Barre 95170 Livraison 4T - 2025 LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez-vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Fabien ADMIN Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface séjour : 25.1 Année de construction : 2022 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Chauffagedeville Cuisine : Ouverte Interphone : oui Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 200 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Disponible immédiatement

Les caractéristiques

45 m2
237 800 €
2ème étage
1 chambre
parking
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 769 € / mois

Rendement brut: 3.88%

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En savoir plus sur Deuil-la-barre (95170)

Nichée dans le Val-d'Oise, Deuil-la-Barre est un harmonieux mélange de tradition et de modernité, où 21 984 âmes trouvent un équilibre entre le charme architectural de ses résidences et le dynamisme de la vie urbaine. La démographie de la ville, principalement composée de cadres, profite d'un paysage urbain équilibré avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements, assurant une diversité des espaces de vie. Une part modérée de logements sociaux à 10 % reflète l'engagement de la ville envers l'inclusivité. La politique fiscale locale, marquée par des taux justes de taxe d'habitation et de taxe foncière, garantit que la qualité de vie est maintenue sans charges excessives. La ville est bien desservie par le Transilien H et les bus locaux, complétés par 1 km de pistes cyclables qui encouragent le transit écologique. Les poumons verts de la ville, avec 3 parcs et jardins, offrent des échappées sereines pour la détente et les loisirs. Des délices culinaires attendent dans ses 7 restaurants, répondant à une variété de goûts. L'infrastructure éducative, des maternelles aux collèges, est robuste, assurant le développement académique des jeunes résidents. Les besoins en soins de santé sont bien satisfaits par un réseau de généralistes et de spécialistes, soutenu par des pharmacies. Les options d'achat, des supermarchés aux boulangeries artisanales, enrichissent la vie quotidienne de la communauté. Bien que les installations cinématographiques soient attendues, la vie culturelle et sociale de la ville s'épanouit à travers ses autres commodités.
Une connectivité fluide via le Transilien H, les bus locaux et 1 km de pistes cyclables assurent des trajets faciles et favorisent le transport durable.
1 km de pistes cyclables offrent une alternative verte pour les trajets quotidiens et les balades de loisirs, soulignant l'engagement de la ville envers une vie durable.
3 parcs et jardins servent d'oasis verdoyantes, rehaussant l'attrait de la ville et fournissant des espaces pour la récréation et la détente.
7 restaurants variés répondent à tous les goûts, des délices locaux aux cuisines internationales, enrichissant le paysage gastronomique de la ville.
Un réseau éducatif complet, des maternelles aux collèges, favorise un environnement stimulant pour la jeunesse de la ville.
Un réseau de soins de santé bien établi, comprenant des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, assure le bien-être de la communauté.
Une scène commerçante dynamique, des supermarchés aux boulangeries locales, répond aux besoins quotidiens et soutient le commerce local.

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