Appartement à vendre Cormeilles-en-parisis (95240) 215 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 38.53 m²

Description du bien

Dans une résidence recherchée pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et à 15 minutes à pied de la gare, cet appartement de 2 pièces est actuellement loué, offrant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Le loyer mensuel s'élève à 850 EUR hors charges, avec des charges mensuelles de 120 EUR soit pour un montant total de 970 EUR charges comprises. Un bail a été renouvelé pour une durée de 3 ans, prenant effet le 21 février 2024, offrant ainsi une sécurité locative à long terme pour l'investisseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée, un séjour donnant sur balcon de 3.60 m2 avec une belle expositon ouest, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence au 01 71 68 70 64.

Les caractéristiques

38.53 m2
215 000 €
2ème étage
1 chambre
parking
Année de construction: 2012
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 16 770
  • Prix médian au m2 à Cormeilles-en-parisis: 4 380 €/m2
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Ce bien se loue 649 € / mois

Rendement brut: 3.62%

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Cormeilles-en-parisis (95240)

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En savoir plus sur Cormeilles-en-parisis (95240)

Nichée dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis charme par son caractère résidentiel et son patrimoine naturel. Cette ville de 23 369 âmes séduit par son cadre de vie paisible et sa communauté dynamique. Les cadres y trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente, grâce à un mix harmonieux de maisons et d'appartements, et une offre modérée de logements sociaux. La fiscalité locale est mesurée, avec une taxe d'habitation et une taxe foncière raisonnables. Les déplacements sont facilités par le Transilien et diverses commodités, tandis que les 8 km de pistes cyclables encouragent une mobilité douce. La ville dispose d'un écrin de verdure pour les loisirs en plein air. L'offre culinaire, bien que modeste, promet de belles découvertes. L'éducation est une priorité avec un réseau complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. L'accès aux soins est assuré par un réseau dense de professionnels de santé. Le tissu commercial local, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, contribue à la qualité de vie. Bien que l'offre cinématographique soit absente, Cormeilles-en-Parisis n'en demeure pas moins une ville où il fait bon vivre, riche de son histoire et tournée vers l'avenir.
Une accessibilité optimisée par le Transilien J, des parkings et des stations-service, facilitant la vie quotidienne des résidents.
8 km de pistes cyclables offrent un cadre idéal pour les déplacements écologiques et les loisirs sportifs.
Un parc, jardin ou square, où les habitants peuvent se ressourcer et profiter de la nature en ville.
Une sélection de 5 restaurants pour des moments conviviaux et des découvertes gustatives.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée, assure un environnement éducatif de qualité pour les jeunes Cormeillais.
Un accès facilité aux soins avec un hôpital, des médecins généralistes et spécialistes, et des pharmacies.
Un choix varié de commerces de proximité, de supermarchés à boulangeries, enrichit l'expérience résidentielle.

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