SURFYN

Appartement à vendre Clichy (92110) 379 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 50 m²

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Description du bien

Appartement avec BALCON sur jardin. Dans le quartier très agréable et prisé du CENTRE VILLE, à côté du Parc Salengro et du nouveau marché de la rue de Villeneuve - Situé à 5 minutes du métro Mairie de Clichy et de tous commerces de proximité : Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50,22 m2 carrez au premier étage avec ascenseur au sein d'une BELLE RESIDENCE très bien entretenue et sécurisée. L'appartement TRAVERSANT se compose comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 19m2 ouverte sur un balcon de 4,58m2 exposé plein Sud donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine séparée avec balcon. Le coin nuit comprend, un dégagement avec placard, un WC séparé, une salle de bains et une chambre d'environ 10,5m2 avec placard intégré et jardinière. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. La taxe foncière est de 993€/an. Possibilité d'acquérir un BOX EN SOUS SOL de l'immeuble en sus au prix de 25K€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence ROUSSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 888 828 365 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 2514 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Les caractéristiques

50 m2
379 000 €
1er étage
1 chambre
parking
Année de construction: 1999
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 135 € / mois

Rendement brut: 3.59%

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En savoir plus sur Clichy (92110)

Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.

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