Description du bien
Au coeur du Grand Canal, dans la Résidence Carré d'Eden livrée en 2023, agréable 2 pièces en rez de jardin , bénéficiant d'une terrassse et d'un jardin privatif de 40 m2. Cet appartement d'une surface de 45 m2est très bien agencé, il comprend une entrée, un séjour sur jardin avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une SDB avec baignoire et WC. Double vitrage, chauffage collectif gaz. Place de parking en sous-sol. Accès libre au roof top de la résidence. Honoraires d'agence à charge acquéreur 3% ( Prix de vente hors honoraires d'agence 339 000 euros). Le quartier récent du Grand Canal est desservi par une station du tramway T6 et bénéficie de l'implantation de nouveaux commerces: Franprix, Picard....Proximité A86 et N118. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 11000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.24 % Prix net vendeur : 339000 euros Nom du négociateur : BORIE Cécile
Clamart (92140), nichée dans les Hauts-de-Seine, incarne l'équilibre parfait entre urbanité et espaces verts. Avec 52 410 résidents et une moyenne d'âge de 39 ans, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, grâce à sa densité modérée de 6 035 habitants/km². L'architecture y est variée, mêlant maisons (30%) et appartements (70%), avec une attention particulière portée à l'habitat social (26%). Les infrastructures de transport, incluant la ligne N du Transilien et la future station de métro 15, assurent une excellente mobilité. Clamart se distingue par ses 4 parcs, offrant des espaces de loisirs et de détente. La ville jouit d'une scène culinaire diversifiée, de structures éducatives complètes et d'un réseau de santé solide. Le cinéma Jeanne Moreau et les nombreux commerces enrichissent la vie sociale et culturelle, faisant de Clamart une commune où il fait bon vivre.
Une connectivité optimale avec la ligne N du Transilien, le métro 15 et le tramway 6, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
6 km de bandes cyclables encouragent la pratique du vélo, soulignant l'engagement de Clamart pour une mobilité durable.
Les 4 parcs de Clamart, véritables poumons de la ville, invitent à la détente et aux activités en plein air, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Une offre gastronomique riche avec 18 restaurants, reflétant la diversité et la vitalité de Clamart.
Un parcours éducatif complet, de la maternelle à l'enseignement supérieur, garantit un environnement propice à l'apprentissage et au développement.
Avec 40 généralistes et 32 spécialistes, Clamart assure un accès aux soins de santé de proximité pour tous ses habitants.
Le dynamisme commercial est incarné par 12 grandes surfaces et 5 superettes, facilitant le quotidien des Clamartois.
Le cinéma Jeanne Moreau, centre culturel de la commune, propose une programmation variée pour tous les cinéphiles.
