Appartement à vendre Cergy (95000) 123 505 €

2 pièces - 53 m²

Description du bien

Appartement 2 pièces 53 m² TRANS’ACTIF IMMOBILIER vend un appartement 2 pièces d'une superficie de 52,66 m² Loi Carrez situé au Rez-de-chaussée avec ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée avec des espaces verts bien entretenus. La résidence est idéalement située derrière le parc de la préfecture, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports) et à 10 min à pied de la gare RER A Cergy Préfecture. Le logement comprend : Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une chambre avec placard, une cuisine, une salle de bains, un water-closet, un dégagement avec placard. Un stationnement et une cave complètent ce bien. Taxe Foncière en 2022 : 1 200 euros Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2023 : 135 euros Chauffage et production d’eau chaude : Individuel électrique DPE : D (243) et GES : D (7) MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en nous contactant au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué.

Les caractéristiques

53 m2
123 505 €
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 867 € / mois

Rendement brut: 8.42%

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En savoir plus sur Cergy (95000)

Cergy, vibrant cœur du Val-d'Oise, se distingue par son dynamisme juvénile et son esprit novateur. La commune, peuplée de 60 528 résidents, est un melting-pot de cultures et de talents, avec une forte présence de cadres dynamiques. L'urbanisme de Cergy est moderne et pensé pour le bien-être, avec une majorité d'appartements et une offre significative de logements sociaux, témoignant de son engagement envers la mixité sociale. La ville est un carrefour de mobilité, brillamment connectée par le RER A, diverses lignes de Transilien et un réseau dense de pistes cyclables, encourageant les déplacements verts sur plus de 20 km. Cergy respire la verdure à travers ses nombreux parcs et squares, offrant des espaces de détente et de jeux. La scène culinaire et nocturne est animée, reflétant la diversité et la jeunesse de la ville. L'éducation est au cœur de Cergy, avec un large éventail d'établissements, des crèches aux institutions d'enseignement supérieur, faisant de la ville un pôle éducatif de premier plan. La santé y est également prioritaire, avec un accès facilité aux soins médicaux. Le commerce local et les services sont abondants, contribuant au dynamisme économique. L'UGC Ciné Cité Cergy-le-Haut est un hub culturel, proposant une programmation riche pour tous les cinéphiles. Cergy, par son cadre de vie, sa vitalité et ses infrastructures, est une ville où il fait bon vivre, apprendre et s'épanouir.
Une excellente desserte en transports en commun, complétée par des services de mobilité tels que locations de vélo et stations Vélib', rend la ville facilement accessible.
Un réseau étendu de pistes cyclables encourage la pratique du vélo, favorisant un mode de vie actif et respectueux de l'environnement.
Les espaces verts abondants, tels que les parcs et jardins, offrent des lieux de ressourcement et de loisirs pour tous.
Une scène gastronomique et des bars animés reflètent la diversité culinaire et la vie sociale de la ville.
Un éventail complet d'établissements éducatifs, de la petite enfance à l'enseignement supérieur, souligne l'importance accordée à l'éducation.
Un réseau solide de soins de santé garantit un accès aux services médicaux pour tous les Cergyssois.
Une offre variée de commerces et services répond aux besoins quotidiens des habitants, enrichissant l'expérience de vie urbaine.
Le cinéma UGC Ciné Cité, avec sa programmation diversifiée, est un pilier de la vie culturelle de Cergy.

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