Description du bien
Maison 5 pièces 85 m² Gare de Clamart à proximité immédiate de toutes les commodités, maison 5 pièces composée de 3 chambres et un bureau (ou chambre bébé). Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, séjour double, cuisine séparée ouverte sur véranda de plain-pied sur le jardin de 80 m², WC. Au premier étage vous trouverez deux chambres, un bureau (petite chambre pouvant faire office de chambre bébé) et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau sous combles vous découvrirez une grande chambre. Le bien est dans un état impeccable et dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec une partie cave, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de sport. Préparez vos dossiers, à visiter sans tarder! Surface : 85 m² Loyer : 2350 € / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1275 € dont 510 € pour l’état des lieux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).
Clamart (92140), nichée dans les Hauts-de-Seine, incarne l'équilibre parfait entre urbanité et espaces verts. Avec 52 410 résidents et une moyenne d'âge de 39 ans, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, grâce à sa densité modérée de 6 035 habitants/km². L'architecture y est variée, mêlant maisons (30%) et appartements (70%), avec une attention particulière portée à l'habitat social (26%). Les infrastructures de transport, incluant la ligne N du Transilien et la future station de métro 15, assurent une excellente mobilité. Clamart se distingue par ses 4 parcs, offrant des espaces de loisirs et de détente. La ville jouit d'une scène culinaire diversifiée, de structures éducatives complètes et d'un réseau de santé solide. Le cinéma Jeanne Moreau et les nombreux commerces enrichissent la vie sociale et culturelle, faisant de Clamart une commune où il fait bon vivre.
Une connectivité optimale avec la ligne N du Transilien, le métro 15 et le tramway 6, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
6 km de bandes cyclables encouragent la pratique du vélo, soulignant l'engagement de Clamart pour une mobilité durable.
Les 4 parcs de Clamart, véritables poumons de la ville, invitent à la détente et aux activités en plein air, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Une offre gastronomique riche avec 18 restaurants, reflétant la diversité et la vitalité de Clamart.
Un parcours éducatif complet, de la maternelle à l'enseignement supérieur, garantit un environnement propice à l'apprentissage et au développement.
Avec 40 généralistes et 32 spécialistes, Clamart assure un accès aux soins de santé de proximité pour tous ses habitants.
Le dynamisme commercial est incarné par 12 grandes surfaces et 5 superettes, facilitant le quotidien des Clamartois.
Le cinéma Jeanne Moreau, centre culturel de la commune, propose une programmation variée pour tous les cinéphiles.
