Description du bien
Appartement 1 pièce 18 m² Dans le secteur Palais-Royal - Louvre-Rivoli au 4ème étage d'un immeuble ancien calme et sécurisé. Studio de 18m2 meublé et équipé tout confort. Entrée avec grand placard, cuisine comprenant plan de travail en bois avec four micro-ondes, une plaque de cuisson à induction double foyer, une hotte aspirante à tiroir, en partie haute 3 placards équipés de vaisselle neuve, en partie basse un frigidaire top et un lave-linge, séjour avec canapé 2 places convertible en lit 1 place, un grand dressing 3 portes, 2 meubles à chaussures, un bureau console avec son pouf, un téléviseur 16 9ème, salle d'eau avec douche en angle, lavabo mitigeur, sèche serviettes et WC suspendus. Poutres au plafond, parquet, double vitrage aux fenêtres avec rideaux occultant, nombreux rangements. Chauffage électrique compris dans le loyer. Loyer mensuel: 1150 tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et taxe d'ordures ménagères). Honoraires à charge locataire: 270€ incluant visite, rédaction du bail et état des lieux. Caution : 2 mois (2000€). Sous-location interdite. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Yann DARDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 262 923 RCP SERENIS Assurance ACI06950 Surface : 18 m² Loyer : 1150 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 270 € dont 54 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 24 € et 29 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Niché au cœur de la capitale française, le 1er arrondissement de Paris se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier vibrant, encadré par des monuments emblématiques tels que le Louvre et le jardin des Tuileries, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, art et modernité. Avec une population dynamique d'environ 16 000 habitants sur 1,83 km², le 1er arrondissement présente un marché immobilier attrayant, caractérisé par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. La qualité de vie est rehaussée par une offre complète de services incluant des établissements éducatifs réputés, des infrastructures de santé de premier plan comme l'Hôtel-Dieu, et une variété d'options de loisirs et de restauration. Les espaces verts, tels que le Palais-Royal, offrent des oasis de tranquillité. L'excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations Vélib', facilite les déplacements et renforce l'attractivité de cet arrondissement pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
L'accès est facilité par des stations de métro clés comme Concorde et Louvre-Rivoli sur la ligne 1, et Châtelet, un hub majeur, desservi par plusieurs lignes. La station Vélib' à Palais Royal est un point névralgique pour les cyclistes.
Les pistes cyclables le long de la rue de Rivoli encouragent un mode de vie actif et écologique, en phase avec les initiatives vertes de la ville.
Le jardin des Tuileries et le Palais-Royal offrent des espaces verts historiques, idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Des établissements renommés comme Le Meurice et Angelina attirent gourmands et gourmets, offrant une expérience culinaire de haut niveau.
L'éducation est représentée par des institutions de qualité telles que l'École Professionnelle Supérieure d'Arts Graphiques et d'Architecture (EPSAA) et le Collège Jean-Baptiste Poquelin.
La santé est une priorité avec des établissements comme l'Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, situé à proximité, sur l'Île de la Cité.
Le quartier est un paradis du shopping avec des lieux emblématiques comme le Carrousel du Louvre et les boutiques de la rue Saint-Honoré.
Le cinéma Gaumont Opéra, à une courte distance, propose une programmation variée, s'adressant aux cinéphiles de tous horizons.
